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| 【以學賦能解難題】濰坊市奎文區舉辦物業大講堂 |
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【政公網】
欄目：山東政企信息
發表時間：2024-12-20 22:09
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摘要：北京時間2024年12月20日(農歷2024年11月20日)，星期五訊：【以學賦能解難題】奎文區舉辦物業大講堂。
為進一步提升我區物業管理服務水平，切實有效解決當前物業工作中存在的若干突出問題，12月19日下午，奎文區舉辦物業大講堂。會議以視頻方式召開，主會場設在區住建局會議室，各街道設分會場。區住建局、區物業發展服務中心負責同志，各街道物業分管同志、…
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北京時間2024年12月20日(農歷2024年11月20日)，星期五訊：【以學賦能解難題】奎文區舉辦物業大講堂。
為進一步提升我區物業管理服務水平，切實有效解決當前物業工作中存在的若干突出問題，12月19日下午，奎文區舉辦物業大講堂。會議以視頻方式召開，主會場設在區住建局會議室，各街道設分會場。區住建局、區物業發展服務中心負責同志，各街道物業分管同志、社區負責物業工作同志、轄區物業企業負責人共計350余人參加此次培訓。
培訓分兩個階段進行。第一階段聚焦物業企業在運營管理中遇到的員工保險、企業年金、信用管理及電梯安全等突出問題，邀請市人社局、區人社局業務骨干對全區物業工作人員展開培訓。
工傷保險政策培訓
市社保中心工傷保險科任軍同志對物業企業特定員工（超過法定退休年齡且不超過70周歲人員）工傷保險政策解讀，從參保范圍及繳費、工傷認定流程、勞動能力鑒定、工傷保險待遇、基金風險防控等五方面展開詳細講解，督促物業企業切實保障員工的權益，幫助物業企業分散用工風險，保障企業持續發展和穩定運營。
企業年金政策培訓
中國人壽保險公司奎文公司團險部閆偉龍經理就企業年金政策進行專題培訓，對年金概念、政策體系、管理模式、建立流程等方面進行了詳細介紹。企業年金作為補充養老保險的重要制度，能夠顯著提升物業員工的養老保障水平，幫助物業企業吸引和留住優秀員工。
智慧物業政策培訓
區物業發展服務中心張宏同志對《濰坊市物業服務企業信用信息管理辦法（試行）》進行政策解讀，重點講解了信用信息的組成、信用得分和等級、信用信息評分標準等內容，對物業企業在使用鳶都智慧物業信用系統時遇到的用戶權限、操作流程和特殊情形處理進行了深入細致地解答，對物業企業信用等級提升提供了具體指導。
電梯安全業務培訓
山東省國華特種設備檢驗檢測有限公司總工廉星來以《電梯使用安全管理及安全檢測》為題進行專題培訓，為物業從業人員詳細解讀了檢驗檢測政策的變革、電梯安全管理的要點，重點強調了物業企業作為電梯使用單位的安全主體責任，提醒各物業企業注重電梯安全，扎實筑牢物業小區安全底線。
該階段培訓結束后，對當前物業領域保安全、降投訴優服務等重點工作進行再強調、再部署，要求物業企業做好安全溫馨提示，加大隱患排查力度，扎實開展“更好奎文、更優服務”物業服務企業暖冬行動，及時做好訴求收辦、掃雪除冰、安全巡查等各項重點工作，切實提升服務業主的能力水平。
培訓第二階段聚焦當前街道社區在工作中遇到的業委會組建問題，對物業工作人員進行培訓。
業主大會成立及業委會選舉培訓
濰州路街道孔祥濤同志從法律法規、工作步驟、實操交流三方面開展業委會成立專題培訓與指導，詳細梳理了業主大會的籌備、選舉、換屆等工作步驟，同時深入探討了業主委員會角色定位、刻章用章等難點工作，強調了業委會成立，黨建引領是核心、依法依規是前提、民事民決是根本，為物業管理工作人員提供了寶貴的參考與啟示。
下步，區住建局將持續抓好“降投訴、優服務、促發展、守底線”任務落實，壓緊壓實物業管理責任，持續抓好物業領域突出問題整治，以開展物業暖冬行動為抓手，以解決群眾急難愁盼為關鍵，切實解決物業管理服務工作中的重難點問題，推動物業行業轉型升級高質量發展。
供稿：物業發展服務中心
（來源：山東省濰坊市“奎文住建”微信公眾號）
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